고소위임장

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작성자슈퍼맨 조회 8회 작성일 2020-08-14 18:43:35 댓글 0

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위임장을 작성하는 방법

포괄위임장을 작성하는 방법에 대해서 해설해드립니다..

부동산 대리인 계약할때 위임장과 인감증명서를 꼼꼼히 확인하고 계약하자! [덕방아재]

매도인이나 임대인 대신에 대리인이 와서 부동산 계약을 체결하는 경우 종종 경험 해보셨을겁니다
아직 경험이 없으시다면 앞으로 경험하시게 될 확률이 아주 높구요.
제일 좋은 건 집주인과 마주보고 부동산계약을 하는것이 가장 좋겠지만
바쁜 현대 사회에선 그러지 못한 경우가 종종 있죠

신문이나 뉴스에서 보셨다시피
대리인들의 부동산사기 피해사례가 의외로 많은것이 사실입니다.
대리계약시엔 서류를 꼼꼼하게 확인 하셔야 안전한 계약을 하실 수 있습니다

대리인과의 계약시 위임장 확인과 인감증명서 확인은 필수 입니다
아직까지는 부동산에서 인감증명서나 위임장에 관하여
적극적으로 확인할수 있는 제도가 무척 아쉽긴 하지만
앞으로 나아지길 희망하면서 이 영상을 촬영하였습니다.

https://cafe.naver.com/gtgt0283
sjmonaco@naver.com

#대리인##대리인계약#위임장#덕방아재
부동산을 동네 형 오빠처럼 편하게 알려드리는 덕방아재입니다
좋은 정보 많이 올리도록 하겠습니다. 많은 구독 부탁드립니다^^
red tom : 내일 해외거주집주인하고 전세계약을 하는데 위임장같은경우 직전 세입자때 사용한 위임장으로 이번에도 사용한다고 합니다.(대리인=부동산)

새로운 위임장은 영사관에가서 이것저것하고 넘어오는데 일주일정도 걸린다 합니다. 이부분이 걱정되서 이야기했더니 특약에 넣어준다고 하는데

전세계약해도 괜찮을련지요 ㅠ
노랑노랑 : 귀한 설명 감사합니다. 전세계약 관련해서 여쭤보고 싶은게 있는데요. 임대인은 미국에 거주하시고 처제분이 대리인으로 계약시 나오신다고 하는 상황입니다(가계약금은 송부한 상태). 중개사분은 영사관 공증 받은 위임장이 있으니 인감증명서는 굳이 필요없다고 하시는데 맞나요? 이외에도 요청해야할 서류는 혹시 무엇이 있는지 여쭤보고 싶습니다. 흔치 않은 케이스라 답 구하기가 힘드네요..ㅠㅠ 감사합니다.
아테네K : 인감증명서에 용도를 기관제출용 으로 기재 하는경우는 어디다 쓸수 있나요?
눈물잠 : 중기청 대출을 통한 전세 계약을 진행했습니다. 잔금날만을 기다리는 중인데 의문이 드는 점이 있어서 문의를 남깁니다.
1.위임장은 사본을 받았고 인감증명서는 중요한거라고 보여주기만 하고 가져갔습니다.
그리고 이럴경우 믿어도 될까요? 원래 인감증명서는 보여주기만 하나요?
2.위임장의 “위임한 권한”에 “월세 임대 관리”라고 나와있고, 전 전 전세계약을 하는건데 괜찮은건가요?
3.위임한 동산과 위임할 부분에 건물주소가 나와있었고, 제가 들어갈 방의 호수가 정확히 나와있지 않았습니다. 중개사와 대리인이 미안하다며 수기로 호수를 기록하고 사본을 줬는데 이런경우도 괜찮은가요?

곧 잔금날이 다가오는데 영상을 보니 찜찜한 부분이 생각나서 문의를 남깁니다. 물론 중개사는 아무 문제 없다고 귀찮은티만 냅니다ㅠ
답변 기다리겠습니다!
박상원 : 대통령도 아니고 집주인들 대리인 쓰는 정신질환짓 이해가 안감 계약 안하고맘 ㅋㅋ 갑질은
현민 : 전세계약 위임장 없이 부동산에서 진행하면 어떻게 하나요??(임대인 통화)계약서 특약에는 계약금 포함 계약이 완료될때까지00부동산에서 책임지고마무리하여준다(관리비.대출상환) 전액 상환,말소키로 한다
Jennie Kang : 안녕하세요 중기청으로 전세계약 할 예정인데 위임장이나 대리인증서 없이 계약할 수 밖에 없는 상황입니다 그래서 실소유주랑 전화하고 계약금도 당연히 실소유주계좌 통장으로 넣을거고 가족관계증명서 와 신분증 확인 할 예정입니다 괜찮을까요? 혹시 더 추가로 확인해야 할 부분이 있을까요?
박순대 : 사장님 전세 계약 현상태대로 계약한다로 계약서에 나와 있는데 잔금 전날 집주인이 만약 대출하면
저 문구로 대항 할수 있나요? 지금은 깨끗합니다 전세 1억짜리에요
허준혁 : 3:08 위임장, 인감증명서에 나온 도장과 계약서 상 임대인의 도장이 다른 부분에 대한 설명.
혹시나 달라서 사기먹는거 아닌가 하고 검색해서 영상 보는중인데 다행히 상관은 없군요
조주현 : 만약 임대인이 공동명의인경우 대리인이와서 해도되나요?

2. 위임장 확인하기 - 위임서류 중 위임장에 대한 확인사항과 주의사항! - 공인중개사 실무교육 부동산 실무교육

[대리계약] 2. "위임장" 확인하기

대리계약시에 확인해야 하는 위임서류 중
"위임장" 을 살펴봅니다.
위임장에는 보통 어떤 내용들이 들어가 있는지,
주의사항은 어떤 것이 있는지,
하나하나 짚어봅니다.

#공인중개사 #대리계약 #공인중개사실무교육
장아녜스 : 오늘도 감사합니다^^
담불머리 : 안녕하세요, 대리인을 통한 전세계약중 위임장 문제가 발생해서 전전긍긍하던 차에 너무나 좋은 영상을 찾았네요.
댓글로 질문을 드려도 될지 모르겠습니다만 혹시나 답해주신다면 너무나 감사하겠습니다.

저는 임차인이고 미국에 거주하는 딸(=임대인)을 대리하는 어머니(=대리인)과 전세계약을 진행하는 중입니다. 물론 부동산을 통해 진행하고 있습니다.
먼저 계약서를 작성했고 전세보증금의 10%를 임대인 본인의 계좌로 송금했습니다. 그리고 주민센터에서 확정일자까지 받았습니다.
그런데 은행에서 전세자금대출을 신청하는 과정에서 문제를 발견했습니다.
위임장에 찍힌 임대인의 도장이 인감증명서 상의 인감도장이 아니었던 것입니다. (사기라기 보단 대리인의 무지에서 비롯된 실수로 보입니다.)

대리인은 임대인의 인감도장을 분실한 상태이며
임대인이 위임서류를 미국에서 재작성해 송부하려고 해도 코로나 바이러스로 인해 일정차질이 불가피한 상황입니다.

이에 위임서류 부실을 근거로 계약 무효를 주장하고 이미 송금한 10%의 계약금 반환을 요구하려고 하는데 가능할지요?
이 경우 위약금의 책임은 누구에게 있는지도 궁금합니다.
do it : 잉 ㅠㅠ
진작에 알았다면 손해를 안봤을텐데....
지금이라도 알게되서 듣다보니 너므 유익해서 좋아요 구독 알람설정하고 갑니다~~~
류순희 : 감사합니다~~~다음주 건물주며느리랑 대리계약 진행하는데 위임서류도 복사해서 임차인계약서에 첨부해주라는점 꼭명심하겠습니다 협회에서도 이점은 지적안해주셨는데~~~정말감사합니다
전 등기명의인계좌로 전세금 입금시킬려고 위임내용엔 전세금은 빼고 꼭3년이상된 건물주통장이나 통장사본앞면 가져오게했답니다 가족관계증명서도 가져오게했어요 대리인이 며느리라고 하시는데 제가 불안해서요
이현 : 대표님의 동영상은 전부 봤어요~
계속 좋은 영삼부탁드려요~~
Yb piao : 정말 깔끔하게 잘 설면 해주셔서 넘 좋아요
이영숙 : 정말 깔끔하게 강의 잘 하시네요ᆢ
귀에 쏙쏙 들어옵니다ᆢ
감사합니다ᆢ
031 551 1110다산상가전문 황금빛부동산 : 감사합니다~
도움 많이 되고 있습니다.

... 

#고소위임장

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